项目投资收益管理系统：地产老板的利润管家
产品概述
365bet官方直营项目投资收益管理系统重点解决“项目全周期多阶段目标收益管理”、“项目全周期动态收益管理”以及“关键业务场景审批决策支撑”3个大场景应用。
针对“地产行业利润下行、地产合伙人机制”等行业热点，本产品可有效帮助企业进行项目利润监控、合伙人机制落地。
产品特点
? 预制预算规则
365bet官方直营通过与全国标杆房企合作，提炼出了一套通用预算规则。通过预算规则能够“高效地、合理地”帮地产项目完成收益测算&动态回顾，最快30分钟即可实现项目经营沙盘搭建。
? 项目目标收益管理
实现对项目不同阶段（拿地、启动会、方案设计等）目标收益测算&管理，有效反应目标收益状态&发展趋势。
? 项目动态收益管理
通过项目动态收益测算（支持月度、季度、年度预算管理），有效跟踪项目收益执行状态。
与此同时与365bet官方直营销售、成本业务系统联合应用，有效解决项目动态收益测算实际数据整理与填报工作量大的问题。
? 税负测算
实现土地增值税全场景（清算前、清算时、清算后）、全产品（普通住宅、非普通住宅、不销售产品）快速测算，有效辅助地产企业进行土地增值税税负策划。
? 关键时间风险管控
实现项目目标成本调整、销售价格调整时，通过对其引起的成本和收入变化快速进行利润测算，辅助经营管理决策。
功能介绍
? 目标收益编制
实现“核心规划指标、关键节点、销售预算、成本预算、税费预算（含土地增值税）、融资预算、投资预算”多版本编制，支撑多部门协作联动。
? 动态收益编制
通过一键提取，可分别从365bet官方直营主数据、成本系统、销售系统获取实际业务数据，高效支撑动态预算编制工作。
? 指标跟踪监控
通过多指标监控分析，及时了解项目经营健康情况；通过项目多版本收益明细对比，及时了解收益发展趋势。
? 土地增值税测算
基于最新目标/动态数据，支持“清算前、清算时、清算后”土地增值税测算，有效预防土增税跳点影响项目收益。
? 销售价格调整、目标成本调整收益测算
支持决策者从项目整体收益视角对售价调整、目标成本调整进行审批决策。
业务流程图
